Maison familiale prête à emménager avec 5 chambres et jardin

€ 448.000

Groenstraat 230, 1800 Vilvorde

  • 5 Chmbre.
  • 200 m²
  • Terrasse
  • Jardin

Contactez Bart

Description

Cette maison prête à emménager, offrant pas moins de 5 chambres, bénéficie d’une excellente situation dans une rue à sens unique au calme, à proximité immédiate de nombreuses commodités.


Implantée sur un terrain de 4a 76ca, elle dispose d’un agréable jardin avec plusieurs terrasses. À l’arrière, vous trouverez également une annexe polyvalente sur deux niveaux, idéale comme espace hobby, atelier ou espace de vie supplémentaire. Un garage peut être loué en option.

DISPOSITION:
En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée avec escalier et WC séparé, donnant accès au séjour et à la cuisine.


Le séjour lumineux se compose d’un espace salle à manger et d’un coin salon, séparé de la cuisine par un élégant châssis coulissant.


La cuisine récente est un véritable atout : moderne, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de meubles sans poignées, d’électroménagers encastrés et d’un îlot central avec coin repas. L’association de façades claires, d’accents en bois chaleureux et d’une crédence effet marbre confère à l’ensemble un style intemporel et élégant.


Une véranda avec vue sur le jardin ainsi que l’annexe polyvalente complètent cet espace.


Le jardin dispose de deux terrasses, dont une en bois, idéale pour aménager un espace lounge et repas.


Au 1er étage : deux grandes chambres et une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en cuisine, pouvant servir de dressing ou de rangement. La salle de bains comprend une baignoire d’angle, une douche, un WC et un meuble lavabo.


Au 2e étage : trois chambres supplémentaires. Un grenier sous toiture offre un espace de rangement pratique.


La maison dispose également d’une cave partielle avec espace buanderie.

SITUATION
▪️ Okay (514 m), Carrefour Express (830 m), Carrefour Market (1 km)
▪️ Pharmacie (435 m)
▪️ Écoles primaires (<100 m)
▪️ Hôpital (1,4 km)


ACCESSIBILITÉ
▪️ Arrêt de bus (177 m)
▪️ Gare (1,2 km)
▪️ Accès autoroute (2,6 km)

POINTS FORTS
✅ Maison prête à emménager avec 5 chambres complètes
✅ Situation calme dans une rue à sens unique
✅ Grand jardin avec 2 terrasses
✅ Cuisine moderne, récemment rénovée (véritable atout)
✅ Annexe polyvalente sur 2 niveaux (hobby / travail / espace supplémentaire)
✅ Véranda
✅ Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche
✅ Pièce supplémentaire (idéale comme dressing ou rangement)
✅ Grenier et cave pour espace de stockage
✅ Garage possible à louer

CONTACT :
bart@homerun.immo | 02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation

Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

Finances

Prix
€ 448.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.093

Bâtiment

Surface habitable
200 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1932
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
Orientation façade arrière
Nord-ouest

Terrain

Surface au sol
476 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Chambre 1
17 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
12 m²
Chambre 5
10 m²
Salle de bains
9 m² (Douche et bain assis)
Toilettes
2
Sous-sol
42 m²
Cuisine
16 m² (Amer. entièrement equipée)
Salon
30 m²
Véranda
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel, Calme
école de l'environnement
78 m
Environnement transportable
177 m
Magasins d'environnement
414 m
Environnement autoroutier
2.600 m
Station de l'environnement
1.200 m
Hôpital de l'environnement
1.400 m
Parc de l'environnement
178 m

Garage

Garage
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Interphone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Climatisation
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
350 kWh/m²
Code unique PEB
20240308-0003166994-RES-1
Classe PEB
D
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
non
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
G-score
D
P-score
C
Patrimoine protégé
Non
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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