Maison avec 3 chambres et 2 salles de bains

€ 439.000

Kattenhuisstraat 52, 1980 Zemst

  • 3 Chmbre.
  • 176 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
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Bart Narmon

Bart Narmon

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Cette spacieuse maison familiale avec 3 chambres, 2 salles de bains et plusieurs espaces de vie est idéalement située dans un environnement rural, au sein d’un quartier résidentiel calme à la frontière de Grimbergen. Elle offre une combinaison parf
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Description

Cette spacieuse maison familiale avec 3 chambres, 2 salles de bains et plusieurs espaces de vie est idéalement située dans un environnement rural, au sein d’un quartier résidentiel calme à la frontière de Grimbergen.
Elle offre une combinaison parfaite entre tranquillité et excellente accessibilité vers Bruxelles et les communes environnantes.

DISPOSITION
On accède à la maison par un hall d’entrée avec escalier. Le séjour se compose d’un salon chaleureux et d’une salle à manger.
Depuis la salle à manger, on accède directement à une grande véranda offrant une belle vue sur le jardin, équipée de volets automatiques et de spots encastrés.


La cuisine entièrement équipée dispose d’un plan de travail en matériau synthétique, d’un évier, d’une plaque à induction, d’un four encastré ainsi que de nombreux rangements.


Au premier étage se trouvent 2 chambres, un espace bureau et une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble lavabo. Un raccordement pour machine à laver y est également prévu.


Le bureau donne accès au deuxième étage, où se trouvent une troisième chambre, un espace de vie supplémentaire et une seconde salle de bains avec baignoire.


Le jardin a été aménagé de manière facile d’entretien avec du gazon synthétique et une grande terrasse. La propriété dispose également d’un garage séparé et d’une allée de stationnement.
La maison est équipée de châssis en aluminium avec double vitrage à haut rendement, d’un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires.

SITUATION
▪️ Okay (1,6 km), Carrefour Market (2,6 km), Lidl (2,7 km)
▪️ Pharmacie (762 m)

ACCESSIBILITÉ
▪️ Arrêt de bus (459 m)
▪️ Accès autoroute (4,7 km)
▪️ Gare d’Eppegem (2,7 km)

POINTS FORTS
✅ 3 chambres et 2 salles de bains
✅ Espace de vie supplémentaire / bureau
✅ Véranda avec vue sur le jardin
✅ Jardin facile d’entretien + terrasse
✅ Garage et allée de stationnement
✅ 18 panneaux solaires
✅ Situation calme et facilement accessible

CONTACT :
bart@homerun.immo - 02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation

Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

360° virtual tour

Finances

Prix
€ 439.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 744

Bâtiment

Surface habitable
176 m²
Construction
3 façades
Année de construction
1991
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
Orientation façade arrière
Sud-est

Terrain

Surface au sol
544 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Chambre 1
10 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
13 m²
Chambre 4
46 m²
Salle de bains 1
7 m² (Douche et bain)
Salle de bains 2
5 m²
Toilettes
2
Sous-sol
Non
Cuisine
10 m² (Amer. entièrement equipée)
Salon
30 m²
Véranda
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Campagne, Résidentiel
école de l'environnement
825 m
Environnement transportable
459 m
Magasins d'environnement
1.600 m
Environnement autoroutier
4.700 m
Station de l'environnement
2.700 m

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
3

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Volets
Oui
Climatisation
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
399 kWh/m²
Code unique PEB
20260331-0003837336-RES-1
Classe PEB
D
Type de fenêtres
Aluminium
Double vitrage
Oui
Chauffage
Electrique
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone agricole
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
oui
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Risque d'inondation
Pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Patrimoine protégé
Non
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante vierge
Non

Localisation de la propriété

MAP

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