Maison bourgeoise avec 4 chambres et grand jardin à Beigem

€ 489.000

Molenstraat 4, 1852 Beigem

  • 4 Chmbre.
  • 181 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
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Bart Narmon

Bart Narmon

+32 2 445 10 00 Contactez-moi
Cette maison bourgeoise pleine de caractère, de style néo-traditionnel flamand avec sa façade à pignon imposant et ses éléments authentiques, est située sur un généreux terrain de 860 m² dans le cadre verdoyant de Beigem (Grimbergen). Au rez-de
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Description

Cette maison bourgeoise pleine de caractère, de style néo-traditionnel flamand avec sa façade à pignon imposant et ses éléments authentiques, est située sur un généreux terrain de 860 m² dans le cadre verdoyant de Beigem (Grimbergen).

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène au séjour composé d’un coin salon et d’une salle à manger avec escalier donnant sur la spacieuse cuisine.
Depuis la cuisine, vous accédez au jardin aménagé, orienté sud-est.
Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et meuble lavabo, un WC séparé et un garage intégré pour une voiture.

Le premier étage dispose de deux grandes chambres de 19 m² et 13 m².
Le deuxième étage compte encore deux chambres supplémentaires de 18 m² et 10 m². La maison bénéficie en outre d’une vaste cave de 28 m², partiellement aménagée en cave à vin.
Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation.

EMPLACEMENT :
▪️ Colruyt (2,1 km), Carrefour (2,1 km), Comarkt (2,4 km)
▪️ Pharmacie (520 m)
▪️ Écoles primaires à moins de 1,5 km

ACCESSIBILITÉ :
▪️ Arrêt de bus (331 m)
▪️ Accès autoroute (3,1 km)

POINTS FORTS :
✅ Maison pleine de caractère et de charme
✅ Terrain de 860 m² avec grand jardin aménagé (orientation sud-est)
✅ Rue à circulation limitée
✅ 4 chambres spacieuses
✅ Grande cave avec espace cave à vin

CONTACT :
bart@homerun.immo
02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation


Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

360° virtual tour

Finances

Prix
€ 489.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 923

Bâtiment

Surface habitable
181 m²
Construction
3 façades
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
Orientation façade arrière
Sud-est

Terrain

Surface au sol
860 m²
Largeur du côté de la rue
16,00 m
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
28 m²
Chambre 1
19 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
18 m²
Chambre 4
10 m²
Salle de bains
5 m²
Toilettes
1
Bureau
5 m²
Cuisine
22 m² (Amer. equipée)
Salon
38 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel, Campagne
Environnement transportable
331 m
Magasins d'environnement
2.100 m
Environnement autoroutier
3.100 m

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
2

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
697 kWh/m²
Code unique PEB
20250724-0003652787-RES-1
Classe PEB
F
Type de fenêtres
Bois
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel
Obligation de rénovation
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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