Maison 3 chambres, grand grenier & grand jardin à Grimbergen

€ 338.000

Veldkantstraat 229, 1850 Grimbergen

  • 3 Chmbre.
  • 153 m²
  • Terrasse
  • Jardin

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Bart Narmon

Bart Narmon

+32 2 445 10 00 Contactez-moi
Cette maison idéalement située près du centre de Grimbergen allie une excellente localisation à un cadre verdoyant. Elle dispose de trois chambres, d’un vaste grenier de 37m² offrant le potentiel de créer deux pièces supplémentaires, ainsi que d
Cette maison idéalement située près du centre de Grimbergen allie une excellente localisation à un cadre verdoyant. Elle dispose de trois chambres, d’un vaste grenier de 37m² offrant le potentiel de créer deux pièces supplémentaires, ainsi que d
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Description

Cette maison idéalement située près du centre de Grimbergen allie une excellente localisation à un cadre verdoyant.
Elle dispose de trois chambres, d’un vaste grenier de 37m² offrant le potentiel de créer deux pièces supplémentaires, ainsi que d’un grand jardin de 345m².


AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, on accède à la maison via le hall d’entrée avec escalier vers l’étage et accès à la cave. Le séjour se compose de deux parties et donne sur la cuisine fermée, entièrement équipée en parallèle (cuisinière au gaz, nombreux espaces de rangement, emplacement pour un grand réfrigérateur et plan de travail en matériau synthétique avec évier). La cuisine donne accès à la véranda et à la buanderie.

Le grand jardin de 345m² comprend également un abri de jardin/espace de rangement.

Au premier étage se trouvent trois chambres, une plus petite chambre d’enfant ou bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo.

Un escalier escamotable mène aux combles, qui grâce à leur surface de 37m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement en deux chambres supplémentaires. Des panneaux solaires sont déjà installés sur le toit.

La maison dispose également d’une cave spacieuse de 20m² et d’une allée aménagée avec emplacement de parking devant la maison.

INFORMATION TECHNIQUES:
▪️ Châssis en PVC avec double vitrage à haut rendement
▪️ Chauffage central au mazout
▪️ Panneaux solaires
▪️ La maison est soumise à l’obligation de rénovation, mais grâce à l’isolation de la toiture, elle obtient immédiatement un label EPC D, ce qui la rend conforme.

SITUATION :
▪️ Aldi (824m), Carrefour Express (1.1km), Delhaize (1.1km)
▪️ Pharmacie (1.2km)
▪️ Écoles primaires et secondaires à 1.5km

ACCESSIBILITÉ :
▪️ Arrêt de bus (137m)
▪️ Accès autoroute (2.5km)

POINTS FORTS :
✅ Excellente situation : calme et verdoyant, proche du centre de Grimbergen
✅ Superficie habitable généreuse avec possibilités d’extension
✅ 3 chambres + chambre d’enfant/bureau supplémentaire
✅ Grand grenier (37 m²) avec potentiel pour 2 chambres supplémentaires
✅ Jardin spacieux (345 m²) avec abri de jardin
✅ Panneaux solaires
✅ Cave de 20 m²
✅ Allée avec emplacement de parking
✅ Châssis PVC avec double vitrage HR

CONTACT :
bart@homerun.immo
02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation


Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

Finances

Prix
€ 338.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.105

Bâtiment

Surface habitable
153 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1950
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial

Terrain

Surface au sol
345 m²
Jardin
228 m²

Aménagement

Buanderie
7 m²
Bureau
5 m²
Cuisine
8 m² (Amer. equipée)
Salon
27 m²
Véranda
Oui
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
7 m²
Salle de bains
10 m² ()
Toilettes
1
Sous-sol
20 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Campagne, zone d'habitation

Garage

Garage
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
1

Techniques

Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Volets
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
508 kWh/m²
Code unique PEB
20250422-0003583293-RES-1
Classe PEB
F
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Poêle à mazout
Obligation de rénovation
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Certificat de sol
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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