Spacieuse maison familiale avec 5 chambres, jardin et garage

€ 645.000

Oxdonkstraat 16, 1880 Kapelle-op-den-Bos

  • 5 Chmbre.
  • 300 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

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Bart Narmon

Bart Narmon

0476 64 31 06
Maison familiale spacieuse, prête à emménager, économe en énergie, avec 5 chambres, jardin et garage – idéale pour profession libérale ou espace commercial. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre tout le confort moderne a
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Description

Maison familiale spacieuse, prête à emménager, économe en énergie, avec 5 chambres, jardin et garage – idéale pour profession libérale ou espace commercial.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre tout le confort moderne ainsi qu’un espace polyvalent parfait pour un cabinet, un commerce ou un deuxième salon.


AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée donnant accès à un espace polyvalent de 25 m² – idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou un salon supplémentaire.
Spacieux séjour lumineux avec accès direct à une véranda agréable, donnant sur le jardin orienté sud-est.
Bureau attenant, idéal pour le télétravail.
Cuisine séparée entièrement équipée avec coin petit-déjeuner pour 5 personnes, plan de travail en granit, lave-vaisselle intégré et nombreux rangements.
Accès direct à un barbecue maçonné depuis la cuisine.
Garage pour une voiture, avec à l’arrière une buanderie/spacieuse remise avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
Toilettes invitées séparées.


À l’étage : actuellement trois grandes chambres (42 m², 18 m² et 15 m²). Une quatrième chambre (15 m²) peut être aménagée facilement.
Salle de bain avec baignoire, douche, meuble en granit avec double vasque, miroir et WC.

Accès au grenier via un escalier escamotable – partiellement aménagé, utilisé comme espace de rangement.


Maison très économe en énergie (label EPC B), sans amiante, avec installation électrique conforme.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage. Panneaux solaires avec batterie domestique.


À l’arrière : dépendance de 50 m² avec deux boxes à chevaux sur deux étages – idéal aussi comme atelier ou espace hobby.


SITUATION :
▪️ Carrefour et Okay (2,5 km)
▪️ Plusieurs écoles primaires et secondaires (à moins de 1 km)
▪️ Pharmacie (652 m)
▪️ Aire de jeux (199 m)


ACCESSIBILITE :
▪️ Arrêt de bus (162 m)
▪️ Gare (640 m)
▪️ Accès à l’autoroute (6 km)


POINTS FORTS:
✅ Maison entièrement prête à emménager
✅ Grande surface habitable
✅ Jardin
✅ Garage et allée avec nombreuses places de parking
✅ Basse consommation d’énergie : label EPC B (chauffage au sol, panneaux solaires, batterie domestique, pompes à chaleur air-air)
✅ Espace pour activité commerciale, profession libérale ou usage polyvalent
✅ Dépendance intéressante de 50 m²

Pour plus d’informations, une visite ou une ESTIMATION GRATUITE, contactez Bart via bart@homerun.immo ou au +32 2 445 10 00


Les dimensions indiquées sont purement indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit ou recours

Finances

Prix
€ 645.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.812

Bâtiment

Surface habitable
300 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1994
Orientation façade arrière
Sud-est

Terrain

Surface au sol
608 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Chambre 1
42 m²
Chambre 2
18 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
15 m²
Salle de bains
12 m² (Douche et bain)
Toilettes
2
Buanderie
15 m²
Bureau
17 m²
Cuisine
18 m² (Amer. super partiellement equipée)
Salon
39 m²
Véranda
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel, Calme
école de l'environnement
249 m
Environnement transportable
162 m
Magasins d'environnement
462 m
Environnement autoroutier
6.000 m
Station de l'environnement
640 m
Parc de l'environnement
293 m

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
5

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Alarme
Oui
Ascenseur
Non
Climatisation
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
147 kWh/m²
Code unique PEB
20211109-0002490987-RES-2
Classe PEB
B
Type de fenêtres
Bois
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Chauffage au sol
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Risque d'inondation
Pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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Cette maison familiale avec 3 chambres, garage et jardin est située sur un terrain de 5a94ca dans un lotissement agréable et calme, à un excellent emplacement à proximité du célèbre Château et Parc de Kruikenburg. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussé

Maison

€ 425.000

Ternat

  • 3 Chmbre.
  • 162 m²
  • Terrasse
  • Garage
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