€ 645.000
Oxdonkstraat 16, 1880 Kapelle-op-den-Bos
Deze ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, tuin en garage is ideaal gelegen in een rustige woonwijk.
Ze is voorzien van alle hedendaags comfort en beschikt bovendien over een extra ruimte die perfect dienst kan doen als praktijk, handelsruimte of tweede salon.
INDELING:
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een polyvalente ruimte van 25 m².
Deze ruimte is ideaal als praktijk, handelsruimte of extra salon.
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot een aangename veranda met zicht op de zuidoostelijk georiënteerde tuin. Aansluitend is er een praktische bureauruimte, perfect voor thuiswerk.
De aparte keuken is volledig uitgerust en voorzien van een gezellige ontbijthoek voor vijf personen.
Er is veel granieten werkblad, een ingebouwde vaatwasser en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een gemetste BBQ in de tuin.
De garage biedt plaats aan één wagen.
Achter de garage bevindt zich een ruime wasplaats/berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op het gelijkvloers is er ook een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er momenteel drie zeer ruime slaapkamers (42 m², 18 m² en 15 m²).
Een vierde slaapkamer (15m²) is eenvoudig te realiseren.
De badkamer is uitgerust met een bad, een douche, een badkamermeubel in graniet met dubbele wastafel en een spiegel, en een extra toilet.
Via een uitschuifbare trap is er toegang tot de zolder, die deels is afgewerkt en momenteel dienstdoet als opslagruimte.
De woning is zeer energiezuinig (EPC-label B), volledig asbestvrij en beschikt over een conforme elektrische installatie.
Er is vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping. Verder zijn er zonnepanelen met een thuisbatterij.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruime stalruimte van 50 m² met twee paardenboxen, verdeeld over twee verdiepingen.
Deze ruimte kan ook perfect worden omgevormd tot hobbyruimte of werkatelier.
LIGGING:
▪️ Carrefout en Okay (2.5km)
▪️ Verschillende lagere- en middelbare scholen (minder dan 1 km)
▪️ Apotheek (652m)
▪️ Speeltuin (199m)
TROEVEN:
✅ Volledig instapklare woning
✅ Ruime bewoonbare oppervlakte
✅ Tuin
✅ Garage en oprit met veel staanplaatsen
✅ Energiezuinig: EPC-label B (vloerverwarming, zonnepanelen, thuisbatterij, lucht-lucht warmtepompen)
✅ Ruimte voor handel-, vrij beroep of polyvalente ruimte
✅ Interessant bijgebouw (50m²)
