Gezinswoning met 2 slaapkamers, zolder, grote tuin en garage

Deze vrijstaande gezinswoning met 2 slaapkamers, een ingerichte zolderruimte, ruime kelderverdieping en garage bevindt zich op een perceel van 526 m² en beschikt over een prachtige, grote zuidoost georiënteerde tuin.
Dankzij de gunstige ligging nabij Klein-Bijgaarden geniet men van een vlotte verbinding naar Brussel, de Ring en belangrijke invalswegen.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid.

INDELING
Men betreedt de woning via een inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping.
Onder de trap bevindt zich een deur die toegang geeft tot de ruime kelderverdieping en de garage.

Vanuit de inkomhal bereikt men zowel de leefruimte als de aparte keuken.
De lichtrijke keuken is volledig ingericht en uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, oven, elektrisch fornuis, veel kastruimte, praktische lades en een gezellige ontbijthoek voor twee personen.

Zowel de keuken als de leefruimte geven rechtstreeks uit op de zonnige, zuidoostgerichte tuin met aangelegd terras, waar u de hele dag van rust en privacy kunt genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 15 m².
De badkamer is uitgerust met een hoekbad, toilet en een wastafel met badkamermeubel en spiegelkast.

Via één van de slaapkamers bereikt men de ingerichte zolderruimte, die momenteel dienst doet als extra leefruimte en bureau, maar eveneens kan worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer.

De woning beschikt over central verwarming op gas in heel de woning, ook de zolderruimte is
voorzien van central verwarming door middel van een condeserende ketel (2022). Ramen betrefen hoogrendentsglas met PVC frames.
De woning heeft een blanco asbestattest dat eeuwig geldig is. Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht.

LIGGING:
▪️ Louis Delhaize (775m), ALDI (970m), Carrefour Express (980m)
▪️ Apotheek (287m)
▪️ Hôpital Érasme - Erasmusziekenhuis (1.5 km)
▪️ Verschillende lagere scholen en hogeschool/universiteit (<1km)

BEREIKBAARHEID:
▪️ Bushalte (212m)
▪️ Oprit autosnelweg (1.6km)
▪️ Metro- & Treinstation Erasme-Erasmus (1.6km)

TROEVEN:
✅ Instapklare woning
✅ Vrijstaande woning
✅ Garage & kelder verdieping
✅ Groot zuidoost gerichte tuin (5a26ca) + terras
✅ Uitstekende verbinding met Brussel, R0, winkels en scholen
✅ Blanco asbestattest (levenslang geldig)
✅ Centrale verwarming met condenserende ketel (2022)

CONTACT:
bart@homerun.immo | 02 445 10 00
GRATIS SCHATTING: https://www.homerun.immo/nl/schatting

Afmetingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend