Maison avec 2 chambres, grenier, grand jardin et garage

€ 395.000

Brusselbaan 189, 1600 Leeuw-Saint-Pierre

  • 2 Chmbre.
  • 130 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
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Bart Narmon

Bart Narmon

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Cette maison familiale quatre façades avec 2 chambres, un grenier aménagé, un vaste sous-sol et un garage est implantée sur un terrain de 526 m² et bénéficie d’un magnifique jardin orienté sud-est. Grâce à sa situation avantageuse à proximit
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Description

Cette maison familiale quatre façades avec 2 chambres, un grenier aménagé, un vaste sous-sol et un garage est implantée sur un terrain de 526 m² et bénéficie d’un magnifique jardin orienté sud-est.


Grâce à sa situation avantageuse à proximité de Grand-Bigard (Klein-Bijgaarden), elle offre un accès aisé à Bruxelles, au Ring et aux principaux axes routiers. Toutes les commodités se trouvent à proximité.

DISPOSITION


On accède à la maison par un hall d’entrée avec toilette séparée et escalier menant à l’étage.


Sous l’escalier, une porte donne accès au vaste sous-sol ainsi qu’au garage.


Depuis le hall d’entrée, on rejoint aussi bien le séjour que la cuisine séparée.


La cuisine lumineuse est entièrement équipée et dispose notamment d’un lave-vaisselle encastré, d’un four, d’une cuisinière électrique, de nombreux espaces de rangement, de grands tiroirs pratiques ainsi que d’un agréable coin déjeuner pour deux personnes.


La cuisine et le séjour donnent directement accès au jardin ensoleillé orienté sud-est et à sa terrasse aménagée, où vous pourrez profiter d’un cadre calme et privatif tout au long de la journée.


Au premier étage se trouvent deux spacieuses chambres de 14 m² et 15 m².


La salle de bains est équipée d’une baignoire d’angle, d’un WC ainsi que d’un lavabo avec meuble de salle de bains et armoire miroir.


Depuis l’une des chambres, on accède au grenier aménagé, actuellement utilisé comme espace de vie complémentaire et bureau, mais pouvant également être aménagé en salle de loisirs, salle de jeux ou chambre d’amis.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz dans l’ensemble de l’habitation, y compris dans le grenier aménagé, alimenté par une chaudière à condensation installée en 2022. Les fenêtres sont équipées de double vitrage à haut rendement avec châssis en PVC.
Le bien dispose d’une attestation amiante vierge, valable à vie. Cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation.

SITUATION
▪️ Comarkt (374 m), Carrefour, Aldi et Colruyt (4,1 km)
▪️ Pharmacie Humbeek Pharma (348 m)
▪️ Écoles primaires (< 600 m)
▪️ Salle de sport (369 m)


ACCESSIBILITÉ
▪️ Arrêt de bus (319 m)
▪️ Accès autoroute (5 km)

POINTS FORTS
✅ Maison prête à emménager
✅ Maison quatre façades
✅ Garage et sous-sol
✅ Grand jardin orienté sud-est (526 m²) avec terrasse
✅ Excellente connexion vers Bruxelles, le Ring (R0), les commerces et les écoles
✅ Attestation amiante vierge (valable à vie)
✅ Chauffage central avec chaudière à condensation (2022)

CONTACT :
bart@homerun.immo | 02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation

Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

360° virtual tour

Finances

Prix
€ 395.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.266

Bâtiment

Surface habitable
130 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1948
Année de rénovation
2008
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
Orientation façade arrière
Sud-est

Terrain

Surface au sol
526 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Chambre 1
15 m²
Chambre 2
14 m²
Sous-sol
12 m²
Bureau
Oui
Cuisine
12 m² (Amer. equipée)
Salon
30 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel
école de l'environnement
400 m
Environnement transportable
212 m
Magasins d'environnement
774 m
Environnement autoroutier
1.600 m
Station de l'environnement
1.600 m
Hôpital de l'environnement
1.500 m
Parc de l'environnement
130 m

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
1

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
587 kWh/m²
Code unique PEB
20260519-0003872774-RES-1
Classe PEB
F
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel
Obligation de rénovation
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
non
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A
Patrimoine protégé
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui
Certificat inventaire amiante vierge
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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