Appartement 2 chambres prêt à emménager avec grand jardin

€ 325.000

Avenue Jacques Dormont 5, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

  • 2 Chmbre.
  • 108 m²
  • Terrasse
  • Jardin

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Bart Narmon

Bart Narmon

+32 2 445 10 00 Contactez-moi
Cet appartement en rez-de-chaussée avec deux chambres est situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière flamande, au sein d’une copropriété bien entretenue. Bien qu’il ne dispose pas encore d’une cuisine ni
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    Description

    Cet appartement en rez-de-chaussée avec deux chambres est situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière flamande, au sein d’une copropriété bien entretenue.
    Bien qu’il ne dispose pas encore d’une cuisine ni d’une salle de bain, le bien offre un grand potentiel. Tous les raccordements sont déjà prévus, ce qui permet d’y installer facilement une cuisine ouverte ou fermée selon vos goûts. La cloison séparant la cuisine du séjour peut être retirée sans difficulté, créant ainsi un espace de vie lumineux et spacieux.


    Un véritable atout est le jardin orienté sud-ouest de 82 m², agrémenté d’une terrasse de 40 m², idéal pour profiter de la tranquillité, de l’intimité et du cadre verdoyant.


    Les chambres sont de belles dimensions et faciles à aménager. L’appartement dispose également de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, de son propre système de chauffage, d’un local technique avec espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que d’une cave privative.

    SITUATION :
    ▪️ Proxy Delhaize (797 m), Delhaize (1,1 km), Intermarché (1,4 km)
    ▪️ Pharmacie (802m)
    ▪️ Écoles primaires et secondaires (<1 km)

    ACCESSIBILITÉ :
    ▪️ Arrêt de bus (133m)
    ▪️ Accès autoroute (1.3km)

    POINTS FORTS :
    ✅ Environnement calme et verdoyant, proche de la Flandre
    ✅ Grand jardin (82 m²) avec terrasse (40 m²) et intimité
    ✅ Séjour spacieux avec possibilité de cuisine ouverte
    ✅ Compteurs individuels pour gaz, eau et électricité
    ✅ Copropriété bien gérée

    CONTACT :
    bart@homerun.immo
    02 445 10 00
    ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation

    Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

    Finances

    Prix
    € 325.000
    Disponibilité
    A l'acte
    Revenu cadastral
    € 1.313

    Bâtiment

    Surface habitable
    108 m²
    Construction
    2 façades
    Année de construction
    2013
    Bâtiment de destination
    Privé - unifamilial

    Terrain

    Surface au sol
    82 m²
    Jardin
    70 m²

    Aménagement

    Buanderie
    3 m²
    Cuisine
    9 m² (Non-équipée)
    Salon
    38 m²
    Chambre 1
    14 m²
    Chambre 2
    10 m²
    Salle de bains
    4 m² (Non-équipée)
    Toilettes
    1
    Superficie terrasse
    40 m²
    Sous-sol
    Oui

    Localisation géographique

    Localisation géographique
    Campagne, Résidentiel
    école de l'environnement
    291 m
    Environnement transportable
    133 m
    Magasins d'environnement
    744 m
    Environnement autoroutier
    1.500 m
    Station de l'environnement
    1.900 m
    Hôpital de l'environnement
    55 m

    Garage

    Garage
    Non
    Parking intérieur
    Non
    Parking extérieur
    Non

    Techniques

    Connexion de gaz
    Oui
    Connexion d'eau
    Oui
    électricité
    Oui
    Câblage téléphonique
    Oui

    Confort

    Meublé
    Non
    Accessible aux fauteuils roulants
    Oui
    Vidéophone
    Oui
    Ascenseur
    Oui
    Piscine
    Non

    Énergie

    PEB
    158 kWh/m²
    Code unique PEB
    20250912-0000727166-01-O
    Classe PEB
    D
    Type de fenêtres
    Aluminium
    Double vitrage
    Oui, Pause thermique
    Inspection de l'électricité
    Oui, conforme
    Chauffage
    Cogénération gaz naturel
    Type de chauffage
    Individuel

    Information sur l'urbanisme

    Permis de construire
    oui
    Droit de préemption
    Non
    Verdicts
    Non
    Certificat de sol
    Oui

    Localisation de la propriété

    MAP

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    Cet élégant appartement 2 chambres, avec emplacement de parking et cave, est situé au 6ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, entourée de verdure et idéalement placée à proximité de l’UZ Jette. AGENCEMENT : En entrant, vous découvre

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