Bel-étage 4 chambres, garage & jardin

€ 415.000

Romeinsesteenweg 241, 1800 Vilvorde

  • 4 Chmbre.
  • 195 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
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Bart Narmon

Bart Narmon

+32 2 445 10 00 Contactez-moi
Cette spacieuse maison familiale se situe dans un quartier résidentiel du très prisé Koningslo (Vilvorde), à proximité immédiate de Bruxelles. Avec ses 4 chambres, son garage intégré et son jardin orienté plein sud, elle offre de beaux volumes.
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Description

Cette spacieuse maison familiale se situe dans un quartier résidentiel du très prisé Koningslo (Vilvorde), à proximité immédiate de Bruxelles.
Avec ses 4 chambres, son garage intégré et son jardin orienté plein sud, elle offre de beaux volumes.


AGENCEMENT :
Le jardin avant avec allée de stationnement mène au hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées.


Le rez-de-chaussée comprend également un garage intégré, une chaufferie et un espace de rangement.
À l’arrière se trouve une buanderie avec accès au jardin.
L’escalier mène au premier étage, où vous découvrirez un vaste séjour lumineux.
Le salon côté rue bénéficie de larges fenêtres, tandis que la salle à manger côté jardin dispose d’un poêle à bois.
Depuis la salle à manger, vous accédez à la terrasse orientée plein sud, avec un escalier menant au jardin.
La cuisine équipée séparée, avec taque de cuisson au gaz, offre une vue sur la verdure.


Au deuxième étage se trouvent 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes.


Sous la toiture entièrement rénovée et isolée en 2024 se trouvent une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grenier de rangement.


La maison est chauffée par une chaudière au gaz à condensation (2021) et dispose majoritairement de châssis en PVC avec double vitrage à haut rendement.


SITUATION :
▪️ École primaire De Puzzel (220 m)
▪️ Pharmacie (430 m)
▪️ Colruyt (470 m), Carrefour Market (710 m)


ACCESSIBILITÉ :
▪️ Arrêt de bus Strombeeksesteenweg (550 m)
▪️ Station de métro Heysel (2,3 km)
▪️ Ring R0 (2,4 km), gare de Vilvorde (5,1 km)


ATOUTS :
✅ 4 chambres
✅ Jardin et terrasse orientés plein sud
✅ Garage intégré + allée de stationnement
✅ Toiture isolée et chaudière à condensation (2020)
✅ Nouvelle toiture de 2024
✅ Excellent PEB B
✅ Quartier recherché : Koningslo
✅ À proximité de Bruxelles et du Ring


CONTACT :
bart@homerun.immo | 02 445 10 00
ESTIMATION : https://www.homerun.immo/fr/estimation


Les dimensions sont données à titre indicatif et ne peuvent donner lieu à aucun droit.

360° virtual tour

Finances

Prix
€ 415.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.472

Bâtiment

Surface habitable
195 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1963
Année de rénovation
2024
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
Surface nette
195 m²
Surface brut
216 m²
Largeur de façade
6,00 m
Orientation façade arrière
Sud

Terrain

Surface au sol
155 m²
Largeur du côté de la rue
6,00 m
Jardin
Oui

Aménagement

Buanderie
6 m²
Cuisine
7 m² (Amer. equipée)
Salon
24 m²
Salle à manger
10 m²
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
7 m²
Salle de bains
7 m²
Toilettes
2
Sous-sol
Non

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel, Calme
école de l'environnement
220 m
Environnement transportable
550 m
Magasins d'environnement
470 m
Environnement autoroutier
2.400 m
Station de l'environnement
5.100 m

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
1

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Climatisation
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
162 kWh/m²
Code unique PEB
20260827-0003931487-RES-1
Classe PEB
B
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme, 02 novembre 2026
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A
Patrimoine protégé
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Zone du cadastre
0 ha/a/ca
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui
Certificat inventaire amiante vierge
Non

Localisation de la propriété

MAP

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