Gezinswoning met 3 slpk en tuin nabij centrum Sint-Niklaas
€ 248.000
Driegaaienstraat 30, 9100 Sint-Niklaas
- 3 Slpk.
- 125 m²
- Terras
- Tuin
Contacteer de verkoper
Vraag uw bezoek aan
Omschrijving
Deze gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin is uitstekend gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-label B en biedt modern comfort dankzij een recente aanbouw (2016) waarin de keuken en badkamer zijn ondergebracht.
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met trap. Aan de straatkant bevindt zich de leefruimte, die bestaat uit twee aaneengesloten delen. Achteraan de woning vindt u de moderne aanbouw uit 2016, met een volledig uitgeruste badkamer en een ruime keuken. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met lade en spiegel, een bad-douche combinatie en een handdoekdroger.
De zeer ruime keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de westelijk georiënteerde tuin.
Achter de tuin ligt het groene Sint-Jansplein, een kindvriendelijk park dat een echte troef is voor gezinnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer, perfect als master bedroom of extra ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder, ideaal als opbergruimte.
Deze woning combineert een centrale ligging met modern comfort en een energiezuinig karakter, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis in Sint-Niklaas.
LIGGING:
▪️ ALDI (262m), Lidl (325m), Colruyt (906m)
▪️ Aptheek (692m)
▪️ Verschillende lagere- en middelbare scholen (minder dan 1 km)
▪️ Sint-Jansplein & park (144m)
BEREIKBAARHEID:
▪️ Bushalte (159m)
▪️ Treinstation (1.7km)
▪️ Oprit autosnelweg (2.5km)
TROEVEN:
✅ Instapklaar
✅ Uitstekend EPC-label: B
✅ Nieuwe aanbouw (2016)
✅ Centrale ligging en kindvriendelijke buurt
✅ Park achter de woning
Voor meer informatie, een bezoek of een GRATIS SCHATTING, contacteer Bart via bart@homerun.immo of +32 2 445 10 00
Afmetingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
360° virtual tour
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 248.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 324
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 125 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 167 m²
- Tuin
- 73 m²
Indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamer 1
- 25 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 9 m²
- Badkamer
- 5 m² (Douche in bad)
- Toiletten
- 1
- Keuken
- 27 m² (VS volledig geïnstalleerd)
- Woonkamer
- 20 m²
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk, Rustig
- Omgeving school
- 87 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 159 m
- Omgeving winkels
- 262 m
- Omgeving autosnelweg
- 2.500 m
- Omgeving station
- 1.700 m
- Omgeving ziekenhuis
- Ja
- Omgeving park
- Ja
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Nee
Aansluitingen
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Nee
Energie
- EPC
- 165 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250701-0003638094-RES-1
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- CV aardgas
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- C
- P-score
- C
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
Locatie van de woning
wenst u meer info? contacteer ons
