Maison avec 3 chambres et jardin près centre Saint-Nicolas

€ 248.000

Driegaaienstraat 30, 9100 Saint-Nicolas

  • 3 Chmbre.
  • 125 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Bart Narmon

Bart Narmon

+32 2 445 10 00
Cette charmante maison familiale avec 3 chambres et un jardin est idéalement située dans une rue à sens unique paisible, à quelques pas du centre de Saint-Nicolas. La maison est particulièrement économe en énergie avec un label EPC B et offre un co
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    Description

    Cette charmante maison familiale avec 3 chambres et un jardin est idéalement située dans une rue à sens unique paisible, à quelques pas du centre de Saint-Nicolas. La maison est particulièrement économe en énergie avec un label EPC B et offre un confort moderne grâce à une extension récente (2016) abritant la cuisine et la salle de bain.

    AGENCEMENT :
    En entrant, vous accédez à un hall d’entrée spacieux avec escalier. Côté rue, le salon lumineux se compose de deux parties interconnectées. À l’arrière, l’extension de 2016 comprend une salle de bain entièrement équipée avec un meuble de salle de bain avec tiroir et miroir, une combinaison baignoire-douche et un sèche-serviettes, ainsi qu’une cuisine spacieuse et fonctionnelle. La cuisine donne un accès direct au jardin orienté à l’ouest. À l’arrière du jardin se trouve le Sint-Jansplein, un parc verdoyant et adapté aux enfants, un véritable atout pour les familles.
    À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables. Le deuxième étage abrite une troisième chambre spacieuse, idéale comme chambre principale ou espace supplémentaire. La maison dispose également d’une petite cave, parfaite pour le rangement.
    Cette maison allie une situation centrale, un confort moderne et une efficacité énergétique, idéale pour les familles à la recherche d’une maison à Saint-Nicolas.

    EMPLACEMENT:
    ▪️ ALDI (262 m), Lidl (325 m), Colruyt (906 m)
    ▪️ Pharmacie (692 m)
    ▪️ Écoles primaires et secondaires à proximité (moins de 1 km)
    ▪️ Sint-Jansplein & parc (144 m)

    ACCESSIBILITE:
    ▪️ Arrêt de bus (159 m)
    ▪️ Gare ferroviaire (1,7 km)
    ▪️ Accès autoroute (2,5 km)

    ATOUTS :
    ✅ Prête à emménager
    ✅ Excellent label EPC : B
    ✅ Extension récente (2016)
    ✅ Emplacement central et quartier adapté aux enfants
    ✅ Parc à l’arrière de la maison

    Pour plus d’informations, une visite ou une ESTIMATION GRATUITE, contactez Bart via bart@homerun.immo ou au +32 2 445 10 00


    Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

    360° virtual tour

    Finances

    Prix
    € 248.000
    Disponibilité
    A l'acte
    Revenu cadastral
    € 324

    Bâtiment

    Surface habitable
    125 m²
    Construction
    2 façades
    Bâtiment de destination
    Privé - unifamilial
    Orientation façade arrière
    Est
    Orientation de la façade
    Ouest

    Terrain

    Surface au sol
    167 m²
    Jardin
    73 m²

    Aménagement

    Sous-sol
    Oui
    Chambre 1
    25 m²
    Chambre 2
    16 m²
    Chambre 3
    9 m²
    Salle de bains
    5 m² (Douche dans le bain)
    Toilettes
    1
    Cuisine
    27 m² (Amer. super partiellement equipée)
    Salon
    20 m²

    Localisation géographique

    Localisation géographique
    Résidentiel, Calme
    école de l'environnement
    87 m
    Environnement transportable
    159 m
    Magasins d'environnement
    262 m
    Environnement autoroutier
    2.500 m
    Station de l'environnement
    1.700 m
    Hôpital de l'environnement
    Oui
    Parc de l'environnement
    Oui

    Garage

    Garage
    Non
    Parking intérieur
    Non
    Parking extérieur
    Non

    Techniques

    Connexion de gaz
    Oui
    Connexion d'eau
    Oui
    électricité
    Oui

    Confort

    Meublé
    Non
    Accessible aux fauteuils roulants
    Non
    Ascenseur
    Non
    Volets
    Oui
    Piscine
    Non

    Énergie

    PEB
    165 kWh/m²
    Code unique PEB
    20250701-0003638094-RES-1
    Classe PEB
    B
    Type de fenêtres
    Bois ou pvc
    Double vitrage
    Oui
    Inspection de l'électricité
    Oui, non-conforme
    Chauffage
    Cogénération gaz naturel
    Type de chauffage
    Individuel

    Information sur l'urbanisme

    Destination
    Zone d'habitat
    Permis de construire
    oui
    Permis de lotissement
    non
    Droit de préemption
    Non
    Verdicts
    Non
    G-score
    C
    P-score
    C
    Certificat de sol
    Oui

    Certificats

    Certificat inventaire amiante
    Oui

    Localisation de la propriété

    MAP

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