Maison familiale 4 chambres, jardin et garage à Machelen

€ 374.000

Zandstraat 6, 1830 Machelen

  • 4 Chmbre.
  • 185 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

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Bart Narmon

Bart Narmon

0476 64 31 06
Cette spacieuse et lumineuse maison familiale dispose de 4 vraies chambres, d’un garage séparé et d’un jardin agréable. Elle est située dans une rue calme avec peu de circulation, ce qui contribue à un cadre de vie sûr et agréable. De plus, la
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    Description

    Cette spacieuse et lumineuse maison familiale dispose de 4 vraies chambres, d’un garage séparé et d’un jardin agréable.
    Elle est située dans une rue calme avec peu de circulation, ce qui contribue à un cadre de vie sûr et agréable.
    De plus, la maison bénéficie d’une grande cave de 26 m², facilement accessible depuis l’extérieur.


    La localisation est idéale grâce à une excellente accessibilité : la sortie de l’autoroute E19, le ring de Bruxelles (R0) et le boulevard de la Woluwe sont tous à proximité, ce qui permet un accès rapide à Bruxelles, Anvers et l’aéroport. En résumé, un parfait équilibre entre tranquillité, espace et situation centrale.


    Le chauffage central est équipé d’une chaudière à condensation au gaz, installée en 2019.


    Disposition :
    ▪️ Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, bureau, vaste séjour (34 m²), cuisine séparée avec salle à manger attenante, jardin avec terrasse et garage
    ▪️ 1er étage : 4 chambres (18 m² - 13 m² - 10 m² - 10 m²) avec placards intégrés, palier avec rangement, salle de bains avec WC et douche
    ▪️ Cave : grand espace divisé en 4 parties, idéal comme atelier


    Accessibilité :
    ▪️ Sortie E19 (670 m), accès rapide à Bruxelles, Anvers et Malines
    ▪️ Arrêt de bus (454 m)
    ▪️ Gare de Vilvorde (1,5 km)


    Environnement :
    ▪️ Commerces facilement accessibles : Aldi (710 m), Carrefour Express (1,5 km et 1,7 km), pharmacie (761 m), Basic-Fit (283 m)
    ▪️ Plusieurs écoles à moins de 2 km


    Atouts :
    ✔️ Maison spacieuse
    ✔️ 4 chambres
    ✔️ Jardin
    ✔️ Garage séparé
    ✔️ Grande cave avec potentiel pour atelier ou espace hobby
    ✔️ Située dans une rue calme et verdoyante
    ✔️ Excellente accessibilité à l’E19, R0 et boulevard de la Woluwe


    Pour plus d’informations, une visite ou une ESTIMATION GRATUITE, contactez Bart via bart@homerun.immo ou au +32 476 64 31 06

    Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à des droits

    Finances

    Prix
    € 374.000
    Disponibilité
    A l'acte
    Revenu cadastral
    € 1.175

    Bâtiment

    Surface habitable
    185 m²
    Construction
    3 façades
    Année de construction
    1959
    Bâtiment de destination
    Privé - habitation
    état
    A rafraichir
    Orientation façade arrière
    Est
    Orientation de la façade
    Ouest

    Terrain

    Surface au sol
    366 m²
    Jardin
    100 m²

    Aménagement

    Sous-sol
    26 m²
    Chambre 1
    18 m²
    Chambre 2
    13 m²
    Chambre 3
    10 m²
    Chambre 4
    10 m²
    Salle de bains
    5 m²
    Bureau
    8 m²
    Cuisine
    8 m² (Amer. equipée)
    Salon
    34 m²
    Salle à manger
    13 m²

    Localisation géographique

    Localisation géographique
    Résidentiel, Campagne
    école de l'environnement
    462 m
    Environnement transportable
    454 m
    Magasins d'environnement
    710 m
    Environnement autoroutier
    670 m
    Station de l'environnement
    1.500 m
    Hôpital de l'environnement
    2.500 m
    Centre de fitness de l'environnement
    283 m
    Parc de l'environnement
    573 m

    Garage

    Garage
    1
    Parking intérieur
    1
    Parking extérieur
    3

    Techniques

    Connexion de gaz
    Oui
    Connexion d'eau
    Oui
    électricité
    Oui
    Câblage téléphonique
    Oui

    Confort

    Meublé
    Non
    Ascenseur
    Non
    Piscine
    Non

    Énergie

    PEB
    604 kWh/m²
    Code unique PEB
    20250413-000357896-RES-2
    Classe PEB
    F
    Type de fenêtres
    Acier
    Double vitrage
    Oui
    Inspection de l'électricité
    Oui, non-conforme
    Chauffage
    Cogénération gaz naturel
    Obligation de rénovation
    Oui

    Information sur l'urbanisme

    Information urbaine
    Oui
    Destination
    Zone d'habitat
    Permis de construire
    oui
    Permis de lotissement
    non
    Droit de préemption
    Non
    Verdicts
    Non
    G-score
    A
    P-score
    B
    Certificat de sol
    Oui

    Localisation de la propriété

    MAP

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    Pour plus d’informations, une visite ou une ESTIMATION GRATUITE, contactez Bart via bart@homerun.immo.
    Vous trouverez une description complète sur notre site web

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    Une déscription complète disponible sur notre site web

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