Maison à vendre à Humbeek

€ 523.000

Kerkstraat 89, 1851 Humbeek

  • 5 Chmbre.
  • 257 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
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Bart Narmon

Bart Narmon

+32 2 445 10 00 Contactez-moi
Cette maison familiale économe en énergie, prête à emménager, dispose de 4 à 5 chambres et se situe dans le village rural de Humbeek, entité de Grimbergen, sur une belle parcelle de 711 m². La propriété comprend un garage intégré ainsi qu’un
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Description

Cette maison familiale économe en énergie, prête à emménager, dispose de 4 à 5 chambres et se situe dans le village rural de Humbeek, entité de Grimbergen, sur une belle parcelle de 711 m². La propriété comprend un garage intégré ainsi qu’un espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, mais pouvant parfaitement servir de seconde pièce de vie, bureau ou espace hobby.


Au rez-de-chaussée, on retrouve le hall d’entrée avec escalier, une première salle de bains, un WC séparé, le vaste espace professionnel ainsi que le garage intégré. Le premier étage offre un très grand séjour de 62 m² avec un chaleureux parquet, une cuisine ouverte avec îlot central, un grand plan de travail en bois et un coin petit-déjeuner possible, de nombreux rangements et des appareils encastrés. Grâce aux grandes baies vitrées du sol au plafond, le salon bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et donne accès directement à la terrasse couverte avec vue sur le jardin. À cet étage se trouve également une salle de bains entièrement équipée comprenant baignoire, douche à l’italienne, double lavabo, miroir, meuble de salle de bains, radiateur sèche-serviettes et WC.


Le deuxième étage comprend quatre véritables chambres, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs.


Sous la maison, une cave composée de quatre compartiments offre un espace de rangement supplémentaire.
Le grand jardin dispose d’une seconde terrasse ainsi que d’une terrasse couverte.


La maison est chauffée via un système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Les châssis sont équipés de double vitrage à haut rendement et de profilés en PVC. Le bien bénéficie d’un bon score énergétique : EPC C.

SITUATION
▪️ CoMarkt Humbeek (255 m)
▪️ Pharmacie (258 m)
▪️ Deux écoles primaires à moins de 600 m

ACCESSIBILITÉ
▪️ Arrêt de bus (213 m)
▪️ Accès autoroute (5,1 km)
▪️ Accès rapide à Bruxelles et Malines

POINTS FORTS
✅ Spacieuse maison familiale avec 4 à 5 chambres
✅ Séjour de 62 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
✅ Espace professionnel au rez-de-chaussée (libéral / seconde pièce de vie)
✅ Deux terrasses + jardin
✅ Économe en énergie (EPC : C)
✅ Garage intégré + grande cave avec 4 compartiments
✅ Environnement calme et rural à Humbeek (entre Bruxelles et Malines)
✅ Prête à emménager et très bien entretenue

CONTACT :
bart@homerun.immo
02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation

Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

360° virtual tour

Finances

Prix
€ 523.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.120

Bâtiment

Surface habitable
257 m²
Construction
2 façades
Année de construction
195
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
Orientation façade arrière
Nord-ouest

Terrain

Surface au sol
711 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
41 m²
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
10 m²
Chambre 4
13 m²
Chambre 5
15 m²
Salle de bains 1
10 m²
Salle de bains 2
7 m²
Toilettes
2
Bureau
Oui
Cuisine
29 m² (Amer. super partiellement equipée)
Salon
33 m²

Localisation géographique

école de l'environnement
309 m
Environnement transportable
213 m
Magasins d'environnement
255 m
Environnement autoroutier
5.100 m
Centre sportif de l'environnement
290 m

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
Non

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
291 kWh/m²
Code unique PEB
20251104-0003725512-RES-1
Classe PEB
C
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
non
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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Cette maison idéalement située près du centre de Grimbergen allie une excellente localisation à un cadre verdoyant. Elle dispose de trois chambres, d’un vaste grenier de 37m² offrant le potentiel de créer deux pièces supplémentaires, ainsi que d

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€ 338.000

Grimbergen

  • 3 Chmbre.
  • 153 m²
  • Terrasse
Maison 3 chambres, grand grenier & grand jardin à Grimbergen

Plus d'infos
Cette maison avec trois grandes chambres et jardin est idéalement située près du centre de Vilvorde, avec de nombreux services à proximité. AGENCEMENT: Au rez-de-chaussée, nous accédons à la maison par un hall d’entrée avec un escalier menant

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  • 140 m²
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