Maison 3 chambres, jardin et garage dans quartier prisé

€ 472.000

Koraalstraat 25, 1850 Grimbergen

  • 3 Chmbre.
  • 175 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

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Bart Narmon

Bart Narmon

0476 64 31 06
Cette maison entièrement rénovée est située dans le quartier prisé, verdoyant et à faible circulation d’Abtsdal, à distance de marche du centre de Grimbergen. Le quartier est réputé pour son caractère familial, sa proximité avec les écoles,
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Description

Cette maison entièrement rénovée est située dans le quartier prisé, verdoyant et à faible circulation d’Abtsdal, à distance de marche du centre de Grimbergen.
Le quartier est réputé pour son caractère familial, sa proximité avec les écoles, commerces, infrastructures de loisirs et sa bonne accessibilité.
La maison est implantée sur un terrain orienté sud-ouest de 5a06ca et allie confort moderne et emplacement stratégique.


AGENCEMENT :
Au niveau de la rue : un grand garage avec porte automatique, une buanderie, des toilettes invités et un espace de rangement pratique.
Depuis le garage et le séjour, vous accédez à la terrasse aménagée et au jardin ensoleillé orienté sud-ouest.
Le séjour spacieux est lumineux, équipé de volets, et relié à une cuisine ouverte moderne avec four encastré, lave-vaisselle, nombreux rangements, tiroirs pratiques, taques électriques, frigo et congélateur intégrés.
Un escalier court et sécurisé mène à l’étage, où se trouvent 3 chambres confortables (respectivement 17 m², 14 m² et 9 m²). La chambre parentale dispose d'une armoire intégrée.
La salle de bains comprend une douche à l’italienne, une double vasque avec armoire miroir et des toilettes.
Le grenier sous le toit offre des installations techniques et un espace de stockage supplémentaire.
L’installation électrique est conforme et la maison dispose d’un système de ventilation centralisé pour plus de confort.


SITUATION :
▪️ Carrefour Express (978 m), pharmacie (917 m), divers commerces facilement accessibles
▪️ Écoles primaires et secondaires à moins de 1 km
▪️ Aire de jeux Abtsdal (91 m)
▪️ Bois de Prinsenbos (600 m)


ACCESSIBILITE :
▪️ Arrêt de bus (230 m)
▪️ Accès autoroute (653 m)


ATOUTS :
✅ Entièrement rénovée – prête à emménager
✅ Économe en énergie : label PEB C
✅ Ventilation centralisée
✅ Quartier très recherché et familial
✅ Environnement verdoyant
✅ Grand jardin
✅ Garage et allée


Pour plus d’informations, une visite ou une ESTIMATION GRATUITE, contactez Bart via bart@homerun.immo ou au +32 2 445 10 00


Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

Finances

Prix
€ 472.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.318

Bâtiment

Surface habitable
175 m²
Construction
3 façades
Année de construction
1971
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
état
Excellent état
Orientation façade arrière
Sud-ouest

Terrain

Surface au sol
506 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
Oui
Chambre 1
17 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
9 m²
Salle de bains
5 m² ()
Toilettes
2
Cuisine
7 m² (Amer. super partiellement equipée)
Salon
30 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel, Calme

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
1

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Volets
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
268 kWh/m²
Code unique PEB
20220429-0002590725-RES-1
Classe PEB
C
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
C
Certificat de sol
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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