Rez commercial 2 emplacements de parking, entrepôt et jardin

€ 225.000

Kerkstraat 115, 1850 Grimbergen

  • 148 m²
  • Garage

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Bart Narmon

Bart Narmon

+32 2 445 10 00 Contactez-moi
Ce rez-de-chaussée commercial, situé le long d’un axe à fort passage, combine un espace commercial, un entrepôt, un garage et des espaces extérieurs. Avec une superficie d’environ 148 m², une vitrine offrant une belle visibilité et un jardin,
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Description

Ce rez-de-chaussée commercial, situé le long d’un axe à fort passage, combine un espace commercial, un entrepôt, un garage et des espaces extérieurs.


Avec une superficie d’environ 148 m², une vitrine offrant une belle visibilité et un jardin, ce bien se prête parfaitement à l’installation d’un commerce, d’un showroom, de bureaux, d’un cabinet professionnel ou d’une activité artisanale.


AGENCEMENT :
À l’avant se trouve un espace commercial lumineux d’environ 36 m², doté d’une grande vitrine.
À l’arrière, une seconde pièce d’environ 28 m² dispose d’une kitchenette et de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la cour.
Le bien comprend également un bureau, un sas avec hall d’entrée, un WC et un garage d’environ 23 m² équipé d’une porte sectionnelle côté rue.
Une cave se trouve au sous-sol.
À l’arrière, vous découvrirez une cour aménagée, un entrepôt d’environ 45 m² avec porte sectionnelle ainsi qu’un grand jardin à usage exclusif.
Deux emplacements de parking à l’avant complètent ce bien.

SITUATION :
▪️ CoMarkt Humbeek (140 m)
▪️ Pharmacie (110 m), boulangerie (550 m)
▪️ Écoles primaires GBS Mozaïek (320 m) et De Cirkel (750 m)

ACCESSIBILITÉ :
▪️ Arrêt de bus Humbeek Kerkstraat (65 m)
▪️ Gares de Kapelle-op-den-Bos (4,7 km) et Vilvorde (6,3 km)

ATOUTS :
✅ Situation offrant une excellente visibilité
✅ Environ 148 m² de superficie, garage et entrepôt compris
✅ Vitrine commerciale
✅ Entrepôt d’environ 45 m², idéal comme atelier ou espace de stockage
✅ Grand jardin à usage exclusif et cour aménagée
✅ Garage, cave et 2 emplacements de parking
✅ Libre d’occupation et disponible à l’acte

CONTACT :
bart@homerun.immo | 02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation

Les dimensions sont données à titre indicatif et ne peuvent donner lieu à aucun droit

Finances

Prix
€ 225.000
Disponibilité
A l'acte

Bâtiment

Surface habitable
148 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1954
Bâtiment de destination
Commerces
Vitrine de largeur
3.61
Largeur de façade
10,00 m

Terrain

Surface au sol
749 m²

Aménagement

Sous-sol
Oui
Bureau
Oui
Cuisine
Oui (Equipée)

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
2

Techniques

Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Accessible aux fauteuils roulants
Non

Énergie

PEB
608 kWh/m²
Code unique PEB
20260920-0003957964-KNR-1
Classe PEB
D
émissions de CO2
6939kg/m²
Type de fenêtres
Aluminium
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Pellets
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
C
Certificat de sol
Oui

Localisation de la propriété

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