Goed onderhouden gelijkvloers appartement meet grote tuin

€ 249.000

Rue Docteur Charles Leemans 73, 1082 Sint-Agatha-Berchem

  • 1 Slpk.
  • 80 m²
  • Terras
  • Tuin

Contacteer de verkoper

Omschrijving

Dit goed onderhouden appartement met één slaapkamer en een prachtige tuin is gelegen in een rustige straat tussen het Wilderbos en het centrum. Het bevindt zich in een kleinschalige mede-eigendom van slechts drie appartementen, zonder gemeenschappelijke lasten.

Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de landelijke keuken is voorzien van een prachtig houten werkblad, ingebouwde oven, fornuis, ruimte voor een microgolfoven en een spoelbak.

Aansluitend aan de keuken bereikt u een van de hoogtepunten van deze woning: een prachtige, lichtrijke veranda met uitzicht op de ruime, westelijk georiënteerde tuin van 165m², die een gevoel van ruimte en vrijheid biedt. Achterin de tuin staat een handig tuinhuisje.

De slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kast met zowel deuren als lades, terwijl de badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, handdoekdroger, badkamermeubel met spiegel en enkele wastafel.

Dit appartement biedt tevens een private kelder en heeft aparte meters voor gas, water en elektriciteit.

In de nabije omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals een Proxy Delhaize (389m), Lidl (866m), apotheek (263m) en verschillende scholen op slechts enkele honderden meters afstand. Het Wilderbos bevindt zich op een steenworp afstand.

Met een bushalte op 146m, het treinstation op 1.3km en de oprit naar de R0 op 1.2km afstand, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.

Troeven van dit appartement zijn onder andere de grote tuin met een open gevoel, de uitstekende staat van onderhoud, de landelijke ligging, het ontbreken van bijkomende lasten in het gebouw, de kleinschalige mede-eigendom en de eigen meters voor nutsvoorzieningen.

Voor meer informatie, een bezichtiging of gratis schatting kunt u contact opnemen met Bart via 0476 64 31 06 of bart@homerun.immo

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 249.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 788

Gebouw

Bewoonbare opp.
80 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1960
Staat
Goede staat
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
269 m²
Tuin
165 m²

Indeling

Kelder
Ja
Slaapkamer
13 m²
Badkamer
4 m² (Douche in bad)
Toiletten
1
Keuken
9 m²
Woonkamer
24 m²

Ligging

Ligging
Residentiële wijk, Rustig
Omgeving school
169 m
Omgeving openbaar vervoer
146 m
Omgeving winkels
279 m
Omgeving autosnelweg
1.200 m
Omgeving station
1.300 m
Omgeving ziekenhuis
1.000 m
Omgeving fitnesscentrum
750 m
Omgeving park
350 m

Garage

Garage
Nee
Binnenparking
Nee
Buitenparking
Nee

Aansluitingen

Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Gepantserde deur
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
390 kWh/m²
EPC unieke code
20240424-0000677397-01-0
EPC klasse
G
CO2 uitstoot
78kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
Overstromingsrisico
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja

Locatie van de woning

MAP

wenst u meer info? contacteer ons

Door uw bericht te verzenden gaat u akkoord met onze privacyvoorwaarden.

Nog niet gevonden wat u zocht?

Hou me op de hoogte