Duplex - 2 slaapkamers - EPC - géén lasten - terras

Dit duplexappartement op de tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en een zuidwest-georiënteerd terras met open uitzicht.
Het is gelegen in een kleinschalige mede-eigendom van slechts drie appartementen, zonder gemeenschappelijke lasten.

Via de inkomhal komt u terecht in de ruime leefruimte, die bestaat uit twee aparte zones — ideaal in te richten als zithoek en eetkamer — met aansluitend een functionele keuken.

Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer van 10 m² met rechtstreekse toegang tot de badkamer (douche, meubel en spiegel) en tot het terras. Daarnaast is er ook een apart toilet.

Op de bovenverdieping vindt u een tweede ruime slaapkamer (18 m²), een tweede badkamer met ligbad, doucheslang, meubel en spiegel, een tweede toilet en een praktische bergruimte/dressing. Het appartement beschikt over drie kelderruimtes.

Technisch: volledig asbestveilig, voorzien van aparte tellers, centrale verwarming op gas met condensatieketel (2020), dakisolatie uit 2014 en een uitstekend EPC-label C — een belangrijke structurele meerwaarde die toekomstige energiebesparingen garandeert.

Transparantie: de keuken, badkamers en elektrische installatie dienen vernieuwd te worden, en ook de gemeenschappelijke delen vragen een opfrissing.
De vraagprijs houdt rekening met deze werken en richt zich op investeerders of kopers die naar eigen smaak willen renoveren.

Fiscaal voordeel: bij een verkoopprijs ≤ € 240.000 kan de koper van zijn enige woning genieten van een vermindering op de registratierechten van ± € 2.800 (onder voorwaarden).

Bereikbaarheid: Bushalte op 237 meter, Trein- en metrostation Heysel/Heizel op 1.700 meter, Oprit van de autosnelweg op slechts 498 meter

Voorzieningen in de buurt: Carrefour Express op 483 meter, proxy Delhaize op 835 meter, apotheek op 477 meter, park op slechts 77 meter, verschillende scholen op wandelafstand

Troeven van het appartement:
✅ Gelegen in een kleinschalige mede-eigendom zonder gemeenschappelijke lasten
✅ Uistekend EPC-label: C
✅ Voorzien van aparte tellers
✅ Uitstekende en rustige ligging
✅ Vlotte bereikbaarheid: A12 richting Brussel is snel bereikbaar
✅ Twee badkamers
✅ Zonnig terras op het zuidwesten