Appartement 2 chambres prêt à emménager avec grand jardin

€ 325.000

Avenue Jacques Dormont 5, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

  • 2 Chmbre.
  • 108 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Bart Narmon

Bart Narmon

+32 2 445 10 00 Contactez-moi
Cet appartement en rez-de-chaussée avec deux chambres est situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière flamande, au sein d’une copropriété bien entretenue. Bien qu’il ne dispose pas encore d’une cuisine ni
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Description

Cet appartement en rez-de-chaussée avec deux chambres est situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière flamande, au sein d’une copropriété bien entretenue.
Bien qu’il ne dispose pas encore d’une cuisine ni d’une salle de bain, le bien offre un grand potentiel. Tous les raccordements sont déjà prévus, ce qui permet d’y installer facilement une cuisine ouverte ou fermée selon vos goûts. La cloison séparant la cuisine du séjour peut être retirée sans difficulté, créant ainsi un espace de vie lumineux et spacieux.


Un véritable atout est le jardin orienté sud-ouest de 82 m², agrémenté d’une terrasse de 40 m², idéal pour profiter de la tranquillité, de l’intimité et du cadre verdoyant.


Les chambres sont de belles dimensions et faciles à aménager. L’appartement dispose également de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, de son propre système de chauffage, d’un local technique avec espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que d’une cave privative.

SITUATION :
▪️ Proxy Delhaize (797 m), Delhaize (1,1 km), Intermarché (1,4 km)
▪️ Pharmacie (802m)
▪️ Écoles primaires et secondaires (<1 km)

ACCESSIBILITÉ :
▪️ Arrêt de bus (133m)
▪️ Accès autoroute (1.3km)

POINTS FORTS :
✅ Environnement calme et verdoyant, proche de la Flandre
✅ Grand jardin (82 m²) avec terrasse (40 m²) et intimité
✅ Séjour spacieux avec possibilité de cuisine ouverte
✅ Compteurs individuels pour gaz, eau et électricité
✅ Copropriété bien gérée

CONTACT :
bart@homerun.immo
02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation

Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

360° virtual tour

Finances

Prix
€ 325.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.313

Bâtiment

Surface habitable
108 m²
Construction
2 façades
Année de construction
2013
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial

Terrain

Surface au sol
82 m²
Jardin
70 m²

Aménagement

Buanderie
3 m²
Cuisine
9 m² (Non-équipée)
Salon
38 m²
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
10 m²
Salle de bains
4 m² (Non-équipée)
Toilettes
1
Superficie terrasse
40 m²
Sous-sol
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Campagne, Résidentiel
école de l'environnement
291 m
Environnement transportable
133 m
Magasins d'environnement
744 m
Environnement autoroutier
1.500 m
Station de l'environnement
1.900 m
Hôpital de l'environnement
55 m

Garage

Garage
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
158 kWh/m²
Code unique PEB
20250912-0000727166-01-O
Classe PEB
D
Type de fenêtres
Aluminium
Double vitrage
Oui, Pause thermique
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Permis de construire
oui
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Certificat de sol
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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Cet appartement lumineux de 3 chambres, avec cave et une belle terrasse couverte offrant une vue sur la skyline bruxelloise, est situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, à proximité de la Basilique historique de Koekelberg et du parc

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