Maison avec 3 chambres et jardin aménagé à Koningslo

€ 385.000

Oude Lindestraat 22, 1800 Vilvorde

  • 3 Chmbre.
  • 190 m²
  • Terrasse
  • Jardin

Contactez Bart

Description

Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, idéalement située dans le cadre rural de Koningslo, alliant un environnement calme et résidentiel à une excellente accessibilité vers la Flandre et la Région de Bruxelles-Capitale.


Implantée sur un terrain de 3a 43ca, la maison dispose d’un bon certificat PEB label C. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation.
L’un des principaux atouts est le jardin soigné orienté ouest, aménagé de manière à garantir un maximum d’intimité.

DISPOSITION :
On accède à la maison par un hall d’entrée avec escalier.
Le séjour est divisé en deux espaces et bénéficie d’une belle luminosité. Une véranda attenante assure une transition fluide vers la cuisine.


Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de carrelage céramique aspect travertin.
La cuisine, de style campagnard, est équipée d’armoires en bois massif, d’un plan de travail et d’une crédence en pierre naturelle.
Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et offre un accès direct à la terrasse en pierre naturelle.


Le jardin orienté ouest est soigneusement aménagé. Les haies matures assurent une excellente séparation et une intimité optimale. Un abri de jardin pratique se trouve à l’arrière.


Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses de respectivement 16 m² et 14 m².
Le hall de nuit et les chambres sont revêtus d’un parquet massif chaleureux.
La salle de bains est équipée d’une baignoire avec fonction douche, d’un meuble en bois avec lavabo intégré et d’un grand miroir sur toute la largeur. Les murs sont entièrement carrelés.


Le deuxième (et dernier) étage offre une troisième chambre très spacieuse de 42 m², offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, espace loisirs…).


SITUATION :
▪️ Carrefour Market (751 m), Colruyt (916 m), Proxy Delhaize (1,2 km)
▪️ Pharmacie (150 m)
▪️ Écoles primaires et secondaires (<1 km)

ACCESSIBILITÉ :
▪️ Arrêt de bus (817 m)
▪️ Accès autoroute (1,5 km)
▪️ Gare et station de métro Heizel (2,8 km)

POINTS FORTS :
✅ Maison familiale prête à emménager
✅ 3 chambres spacieuses
✅ Séjour lumineux avec véranda
✅ Jardin aménagé orienté ouest avec intimité
✅ Situation calme et rurale avec excellente accessibilité
✅ Label PEB : C

CONTACT :
bart@homerun.immo | 02 445 10 00
ESTIMATION GRATUITE : https://www.homerun.immo/fr/estimation

Les dimensions sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

360° virtual tour

Finances

Prix
€ 385.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.170

Bâtiment

Surface habitable
190 m²
Construction
2 façades
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
Orientation façade arrière
Ouest

Terrain

Surface au sol
343 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Chambre 1
16 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
42 m²
Salle de bains
10 m² (Douche et bain)
Toilettes
2
Sous-sol
24 m²
Cuisine
11 m² (Amer. entièrement equipée)
Salon
30 m²
Salle à manger
9 m²
Véranda
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel, Campagne
école de l'environnement
641 m
Environnement transportable
817 m
Magasins d'environnement
751 m
Environnement autoroutier
1.500 m
Station de l'environnement
2.800 m
Hôpital de l'environnement
1.200 m

Garage

Garage
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

PEB
292 kWh/m²
Code unique PEB
20260405-0003778107-RES-1
Classe PEB
C
Type de fenêtres
Bois
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel
Puits d'eau de pluie
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A
Patrimoine protégé
Non
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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