Appartement 2 ch. avec terrasse spacieuse au centre ville

€ 349.000

Rue aux Choux 30, 1000 Bruxelles

  • 2 Chmbre.
  • 102 m²
  • Terrasse
  • Garage

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Description

Cet appartement spacieux en angle au 4ème étage dispose de 2 chambres, d'une généreuse terrasse de pas moins de 15m², d'une cave et d'une place de parking souterraine.

Il est situé dans le cœur animé de Bruxelles. À seulement 190 mètres de la Nieuwstraat et à 900 mètres de la Grand-Place de Bruxelles, vous profiterez d'un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main, tout en séjournant dans un environnement calme.

Disposition de l'appartement : En entrant, vous accédez au spacieux hall d'entrée menant au hall de nuit. Le hall d'entrée est équipé de placards encastrés et d'un espace de rangement pratique, avec un espace de stockage supplémentaire et des toilettes séparées. Depuis le hall de nuit, vous avez accès aux deux chambres spacieuses, respectivement de m² et m².

À la fin du couloir, vous entrez dans le salon lumineux, qui mène à l'élément phare de l'appartement : la terrasse spacieuse partiellement couverte de pas moins de 15m², recouverte de parquets en bois dur. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des appareils Miele, un solide plan de travail en granit et un espace de rangement suffisant. De plus, il y a un débarras séparé à côté de la cuisine, où vous pouvez placer votre lave-linge et votre sèche-linge.

La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche, de toilettes, d'un double lavabo dans un meuble de salle de bains avec espace de rangement et miroir. La salle de bains et les toilettes sont équipées d'une ventilation.

L'appartement est proposé avec une place de parking souterraine sécurisée (disponible en option à l'achat pour 30 000 EUR) et une cave. L'installation électrique est conforme et l'EPC a un bon score C.

▪️ Les commodités à proximité incluent : Carrefour (135m), le centre commercial City 2 (169m) et la Nieuwstraat (190m). 
▪️ Excellente accessibilité via les stations de bus, de métro et de train. 
▪️ Avantages de l'appartement : excellente situation centrale, quartier calme, place de parking privée sécurisée, terrasse spacieuse de 15m², certificat de performance énergétique : C.

Pour toute question supplémentaire, une visite ou une estimation, veuillez contacter Bart via bart@homerun.immo ou appelez le 0476 64 31 06.

*Les dimensions et surfaces fournies sont indicatives et ne peuvent donner lieu à aucun droit

360° virtual tour

Finances

Prix
€ 349.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.457

Bâtiment

Surface habitable
102 m²
Construction
3 façades
état
Excellent état
étage
4
Nombre d'étages
6
Orientation façade arrière
Sud
Orientation de la façade
Nord-ouest

Terrain

Jardin
Non

Aménagement

Sous-sol
Oui
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
10 m²
Salle de bains
6 m² (Douche dans le bain)
Toilettes
2
Superficie terrasse
15 m²
Cuisine
12 m²
Salon
30 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Central, Centre ville
école de l'environnement
60 m
Environnement transportable
280 m
Magasins d'environnement
90 m
Station de l'environnement
317 m
Hôpital de l'environnement
182 m
Centre de fitness de l'environnement
223 m
Environnement du centre commercial
200 m
Parc de l'environnement
750 m

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
Non

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Interphone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
140 kWh/m²
Code unique PEB
20240306-0000672422-01-0
Classe PEB
C
émissions de CO2
28kg/m²
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Collectif

Information sur l'urbanisme

Permis de construire
oui
Verdicts
Non
Risque d'inondation
Zone innondable effective
Certificat de sol
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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